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Gara #341
Servizio manutenzione impianti meccanici Teatro Donizetti - Contratto triennaleInformazioni appalto
26/09/2024
Negoziata
Servizi
€ 195.000,00
BOFFELLI MASSIMO
Categorie merceologiche
5071 - Servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici e meccanici di edifici
Lotti
Inviato esito
1
B451C245D2
Solo prezzo
Servizio manutenzione impianti meccanici Teatro Donizetti - Contratto triennale
1. Premessa. Il presente programma di manutenzione dell'opera, relativo agli impianti elettrici, speciali, meccanici e antincendio è redatto con criteri generali, sulla base degli elementi in possesso del progettista al momento del progetto esecutivo. Sarà successivamente compito delle imprese appaltatrici dell'opera integrare il piano di manutenzione con le istruzioni relative alle parti d'opera competenti, in modo da consentirne un corretto uso, un'agevole manutenzione ed un controllo periodico, in funzione del materiale specifico utilizzato.2. Benefici della manutenzione Sicurezza – Una corretta manutenzione degli impianti, progettati e costruiti a regola d’arte, permette di conservare gli standard di sicurezza e funzionalità previsti dal progetto. Affidabilità – Una corretta manutenzione degli impianti, progettati e costruiti a regola d’arte, permette di ottenere una maggiore disponibilità di energia elettrica necessaria alle attività e servizi pubblici essenziali indispensabili per la collettività. Qualità – Una corretta manutenzione degli impianti, progettati e costruiti a regola d’arte, riduce la frequenza dei guasti e assicura una qualità della tensione di alimentazione maggiore (buchi di tensione, interruzioni di breve e lunga durata, ecc.)Riduzione dei costi operativi – Una corretta manutenzione degli impianti, progettati e costruiti a regola d’arte, aumenta il tempo di buon funzionamento dell’impianto stesso, riducendo i danni economici per mancata produzione, avaria di beni deteriorabili, danni irreparabili a beni inestimabili, ecc.Incremento della vita – Una adeguata programmazione della manutenzione degli impianti elettrici, progettati e costruiti a regola d’arte, aumenta il tempo di buon funzionamento dell’impianto elettrico e di tutti i suoi componenti.Valore residuo – Una corretta manutenzione degli impianti, progettati e costruiti a regola d’arte, permette di conservare gli standard di sicurezza e funzionalità previsti dal progetto iniziale ed adottare le eventuali nuove soluzioni per far fronte alle nuove esigenze che si possono manifestare nel tempo. Il valore residuo dell’impianto in un buon stato di conservazione è maggiore.3. Impianto elettrico – panorama tecnico/normativo Questo programma punta a indicare le misure indispensabili (manutenzione) che il Datore di Lavoro, (così come definito dal D.Lgs.81/08 smi) deve mettere in campo per mantenere efficiente il proprio impianto elettrico, assicurando un adeguato livello di sicurezza a persone e beni. Tali misure hanno lo scopo di mantenere o riportare l’impianto elettrico nelle condizioni di conservazione e di efficienza necessaria ai fini della funzionalità e sicurezza. La manutenzione degli impianti elettrici è un obbligo di Legge stabilito per tutti i proprietari/responsabili/amministratori di impianti elettrici (secondo quanto indica l’art. 1, comma2 del DM 37/08).Il soggetto responsabile deve adottare le misure necessarie a conservare le caratteristiche di sicurezza previste dalla normativa vigente, tenendo conto delle istruzioni fornite dall’impresa installatrice che ha realizzato gli impianti elettrici e dai fabbricanti delle apparecchiature installate (Art. 8, comma 2). In aggiunta agli articoli del Codice Civile e altre Leggi Italiane, il D.Lgs. 81/08 (art. 15, lettera z) stabilisce che la manutenzione nei luoghi di lavoro degli ambienti, delle attrezzature, delle macchine e degli impianti è una misura indispensabile per la protezione della salute e sicurezza dei lavoratori.Secondo l’articolo 10, comma 1 del DM 37/08, la manutenzione ordinaria degli impianti di cui all’articolo 1 non comporta la redazione del progetto, né il rilascio dell’attestazione di collaudo, né l’osservanza dell’obbligo di cui all’articolo 8, comma 1, fatto salvo il disposto del successivo comma 3 (manutenzione degli impianti di ascensori e montacarichi).Mentre la Norma CEI 64-8/6 all’articolo 62.1.4 stabilisce che i risultati delle verifiche periodiche di un impianto elettrico, o di una sua parte, devono essere registrati, l’articolo 86, comma 1 del D.Lgs. 81/08, stabilisce che l’esito dei controlli deve essere contenuto in un registro tenuto a disposizione degli organi di vigilanza, da non confondere con quello delle verifiche periodiche previsto dal DPR 462/01, che possono essere eseguite solo da organismi abilitati è che ha una finalità diversa dalla verifica ai fini della manutenzione.4. Registro dell'impianto - Tutte le verifiche e gli esami a vista sia iniziali che periodici ed i loro risultati dovranno essere riportati su di un registro corredato da timbro e firma del tecnico esecutore e dalla data di verifica. Tale registro dovrà essere compilato in unica copia a cura dell’impresa esecutrice delle verifiche e sarà depositato presso l’ufficio tecnico del committente od altro locale destinato allo scopo.5. Schede di manutenzione - Il controllo e la manutenzione dell'impianto dovranno essere volti a garantire l'efficienza, la funzionalità e la sicurezza delle parti d'impianto riportate nelle schede allegate. I controlli, le verifiche e le operazioni indicate nelle schede, sono da ritenersi come prescrizioni minime, che potranno essere successivamente integrate con quanto previsto dalle istruzioni di manutenzione indicate dai costruttori dei singoli apparecchi. Si raccomanda di provvedere alla modifica e/o integrazione del presente registro, in occasione di lavori all'impianto che determinino l'inserimento di nuove apparecchiature e/o parti di impianto ad oggi non contemplati.6. Esclusioni Dal presente registro sono esclusi gli impianti scenici dedicato allo spettacolo ed impianti sollevamento persone. Sono inoltre escluse le attività di manutenzione straordinaria che si possono rendere necessarie in caso di avarie e/o situazioni di pericolo conseguenti ad un guasto, le quali possono potenzialmente provocare conseguenze inaccettabili; in tali situazioni sarà necessario intervenire tempestivamente con le modalità da concordare con il committente. Nell'offerta prevedere la reperibilità e il pronto intervento. Nella base di appalto è stata calcolata una quota del 5% per il project management ovvero la collaborazione e coordinamento con le altre imprese in caso di interventi multidisciplinari (elettrico/meccanico/speciali/sistema BMS).
€ 195.000,00
€ 0,00
€ 2.925,00
€ 136.539,00
det.284/2024
| Codice Fiscale | Denominazione | Ruolo |
|---|---|---|
| 04351710167 | ELMET SRL |
Scadenze
04/10/2024 12:00
01/10/2024 08:00
10/10/2024 12:00
10/10/2024 14:00
Chiarimenti
01/10/2024 14:47
Quesito #1
Buon pomeriggio,con la presente siamo a richiedere i seguenti chiarimenti:- si chiede conferma che il solo documento di carattere amministrativo richiesto per la partecipazione alla presente RdO sia il DGUE;- nelle schede di manutenzione ricevute si fa menzione alle analisi chimiche delle acque senza fare però alcun riferimento preciso agli elementi da sottoporre ad analisi. Potete gentilmente specificare?- servono anche le analisi per la legionella?- si chiede conferma che anche il circuito primario degli scambiatori del teleriscaldamento siano di pertinenza della ditta aggiudicataria dell'appalto.Ringraziamo per la cortese attenzione e porgiamoCordiali saluti,Elmet Srl
02/10/2024 11:37
Risposta
Buongiorno, ricontrollando le schede di consistenza impianti non è indicato in nessun punto "analisi chimiche". Viene richiesto di verificare la qualità dell'acqua sull'alimentazione idrica sanitaria, specificando che il controllo consiste nell'accertare che il componente impiantistico non stia rilasciando sostanze inquinanti o tossiche. Ad esempio se si tratta dell'addolcitore verificare la durezza dell'acqua in uscita, per le stazioni di dosaggio verificare la corretta concentrazione del prodotto.
Per la legionella il piano di manutenzione programmata in appalto non prevede particolari accertamenti, salvo l'esistenza di un protocollo anti legionella interno (oggi non siamo a conoscenza quindi sarà da definire in un secondo momento).
In ultimo la competenza impiantistica parte dallo scambiatore di calore e interessa l'impianto a valle, non l'allacciamento alla rete di teleriscaldamento cittadina a monte.
Cordiali saluti
Per quanto riguarda i documenti amministrativi inserite anche una bozza di contratto triennale. Grazie
Per la legionella il piano di manutenzione programmata in appalto non prevede particolari accertamenti, salvo l'esistenza di un protocollo anti legionella interno (oggi non siamo a conoscenza quindi sarà da definire in un secondo momento).
In ultimo la competenza impiantistica parte dallo scambiatore di calore e interessa l'impianto a valle, non l'allacciamento alla rete di teleriscaldamento cittadina a monte.
Cordiali saluti
Per quanto riguarda i documenti amministrativi inserite anche una bozza di contratto triennale. Grazie
